12 June 2013

Jakarta - Rencana akuisisi lahan dan tren kenaikan harga jual bakal menjadi faktor utama pertumbuhan kinerja keuangan PT Modernland Realty Tbk (MDLN).
Perseroan berencana menambah lahan di Cikande, Banten. Selain itu, perusahaan yang bergerak dalam pembangunan hunian ini juga akan mengakuisisi lahan seluas 1.300 hektar di kawasan Bekasi, Jawa Barat.
Analis Trimegah Securities Melvina Wildasari mengungkapkan, hingga kuartal I-2013, total lahan yang sudah diakuisisi oleh Modernland mencapai 410 hektar (ha).
"Akuisisi lahan seluas 1.300 ha di Bekasi ditargetkan rampung paling lambat pada 2015. Lahan tersebut dilengkapi dengan akses jalan tol Cibitung-Cilincing," jelas Melvina dalam risetnya, baru-baru ini.
Selain itu, Modernland akan menambah land bank (cadangan lahan) di kawasan ModernCikande Industrial Estate (MCIE).
Di sisi lain, kenaikan harga jual lahan di kawasan industri tersebut menjadi keuntungan tersendiri bagi perusahaan properti itu.
Menurut Melvina, harga jual lahan industri perseroan diharapkan naik sekitar 15-20% sepanjang tahun ini, dibandingkan rata-rata harga jual saat ini sebesar Rp 800 ribu per meter persegi.
"Rencana pengembangan akses tol menuju Cikande juga berpotensi mengangkat harga lahan. Akses tol yang ditargetkan rampung tahun depan itu bakal memangkas waktu tempuh ke MCIE," kata dia.
Penulis: Parluhutan Situmorang/FER
Sumber:Investor Daily